Vente maison 430 000 €

141,01 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Margency (95580)

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3 049 €/m²
1 garage - 2 parkings

Saint Charles Immobilier

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Description

Nous vous proposons à la vente cette jolie maison individuelle baignée de lumière, située dans un lotissement recherché pour son calme et sa proximité des commodités.
Edifiée sur un terrain de 410m2, elle se compose comme suit :
En rez-de-jardin : entrée avec placard, un séjour double avec cheminée, une cuisine et un garage.
Une partie nuit composée de 2 chambres avec placard, une salle de bains, des wc et une buanderie.
A l'étage, vous y trouverez 2 chambres avec placards, deux espaces bureau/mezzanine, une salle d'eau avec wc.
A proximité immédiate des écoles, notamment de l'établissement privé Notre-Dame-de-Bury, elle saura répondre aux critères d'une famille souhaitant s'installer dans une commune paisible.
Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 412 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Saint Charles Immobilier : Directrice d'agence - Nadège PRAUD

Publiée le 25/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : VM908-SAINTCHARLES - Réf Superimmo : ANVXZY8TK

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 3 049 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,37% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

141,01 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 410 m²	1 garage - 2 parkings
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Copropriété de 50 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

309 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 720 € / an

Maximum : 5 070 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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