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Vente maison 399 000 €
141 m²
3 pièces
3 p
4 chambres
4 ch
La Génétouze (85190)
141 m²
3 pièces
3 p
4 chambres
4 ch
La Génétouze (85190)
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- 2 830 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L' Agence l'ADRESSE Aizenay vous propose cette magnifique maison à La Génétouze. Située en fond d'impasse, cette maison spacieuse de 141 m² offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes d'Aizenay et de La Roche-sur-Yon. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une véranda récente baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur le jardin paysager et sa piscine chauffée. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble, créant un espace convivial où il fait bon vivre. La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie fonctionnelle, un WC séparé et un garage complètent l'intérieur de cette maison parfaitement agencée. A l'extérieur, le charme opère immédiatement : la parcelle de 1161 m², entièrement clôturée et dotée d'un portail électrique, accueille plusieurs espaces détente soigneusement agencés. Terrasses, store banne électrique, pergola, pool house et stationnements extérieurs offrent un confort rare, invitant tantôt au repos, tantôt aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le tout dans un environnement calme, verdoyant et intime. Cette maison, où chaque détail a été pensé pour le bien-être, se distingue par ses prestations soignées et son ambiance chaleureuse. Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir. A visiter sans tarder. Contactez-nous et demander Mr Renou Rudy au 02.51.43.88.88 ou sur notre site internet Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes : 1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant : 2-Un consultant Immobilier vous rappelle pour un RDV en visio-conférence et établir une pré-estimation Rudy RENOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 12532 - Réf Superimmo : ANVXZVDD5
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 2 830 € / m² |
| Taxe foncière : 1 012 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 141 m² - 3 pièces - 4 chambres - ter. 1 161 m² | Plain-pied |
| Piscine | Lotissement |
| Terrasse | Année de construction : 1997 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 840 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2025.
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