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Vente maison 323 000 €
141 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Charron (17230)
141 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Charron (17230)
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- 2 291 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
05 46 01 04 04
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Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES - SOUS SOL - DOUBLE GARAGE - ZONE NON INONDABLE Nouveauté Véritable coup de coeur pour cette belle maison familiale de plus de 140m² rénovée avec goût entre 2019 et 2023 et édifiée sur une grande parcelle d'environ 1920 m² . Cette maison d'habitation comprend : Une entrée, une cuisine contemporaine installée en 2023 ouverte sur un double salon-séjour avec poutres apparentes et belles hauteurs sous plafond ainsi qu'un insert vous permettant de profiter de chaleureuses soirées hivernales, une suite parentale de plus de 31m² avec salle d'eau et WC ainsi qu'un accès sur la terrasse. Trois petites marches vous permettront d'accéder à un palier faisant office de petit salon de lecture et permettant la séparation avec l'espace nuit. Un espace nuit comprenant un dégagement desservant trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous serez également séduits par la belle parcelle de jardin. Un grand sous-sol, une buanderie et un double garage complètent ce bien. Possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires sur la parcelle. A visiter sans tarder ! Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 258 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée B, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 970 euros et 2 750 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Son prix de vente est de 323 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle. Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence de l'annonce : 7913 (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucie BERTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895 243269 - La Rochelle.
Publiée le 24/02/2024 -
maj le 17/04/2024 -
Réf. agence : 7913 - Réf Superimmo : ANVXUYPQL
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Prix de vente : 323 000 €  | Prix au m² : 2 291 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,19% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 920 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1983 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 57 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/05/2023.
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