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Vente maison 440 000 €
141 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Challans (85300)

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  • 3 121 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Jonathan MERLET - iad

Jonathan MERLET - iad

26 avis
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Description

iad France - Jonathan Merlet vous propose: Magnifique maison de plain-pied avec jardin clos et garage à Challans!
Nichée dans un quartier paisible de Challans, cette superbe maison de plain-pied de 141m² sur un terrain de plus de 1 300m² est un véritable havre de paix. Construite en 2016, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille, alliant confort, modernité et tranquillité.
Les espaces de vie sont spacieux et lumineux, avec 3 chambres, un dressing, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée, un espace buanderie et une salle à manger. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir des espaces aérés et lumineux.
L'extérieur ne manque pas d'attraits avec un beau jardin entièrement clôturé, offrant un espace de détente en plein air idéal pour les beaux jours. Une terrasse vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Une occasion unique de s'installer dans un environnement calme et verdoyant, proche de toutes les commodités.
Les + de cette maison: Emplacement, classe énergétique, surface des dépendances (garage d'environ 70m²), rénovation récente, entretien de qualité…
Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter cette maison coup de cOEur dès que possible. Une vidéo et des photos supplémentaires sont disponibles sur simple demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881074066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 1863881 - Réf Superimmo : ANVXZMWF6
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 3 121 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 312 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2016
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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