Vente maison 250 000 €

141,12 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Challans (85300)

A VENDRE MAISON 3 CHAMBRES En bordure du pôle Activ'Océan à CHALLANS, à 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 141 m², idéale pour un emplacement commercial et une belle visibilité. Elle comporte un hall d'entrée, un bureau, une cuisine ouverte sur un salon séjour de 48 m², une chaufferie ; un couloir avec placard dessert 3 chambres (entre 12 et 15 m²), wc et une salle de bains. Cette maison a été construite en 1964 par des artisans locaux, les murs sont doublés en brique plâtrière avec des corniches dans le séjour. La hauteur sous plafond est de plus de 2m60 et les sols des chambres sont en parquet massif. La maison dispose d'une installation de chauffage central avec pompe à chaleur récente. Cette maison demande des travaux d'isolation et de couverture, les pièces d'eau demandent également à être rénovées. Le terrain de la propriété s'étend sur 1000 m² environ, 2 accès sont possible. Vous disposerez d'un garage indépendant de 25 m² et d'une cour pour stationner vos véhicules. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire sur l'arrière. Cette maison est proposée au prix de 250 000 euros dont 5.26% d'honoraires à charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements merci de contacter l'agence NESTENN Challans-Beauvoir au 02.51.35.75.04 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 1 772 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2022.

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