Vente maison 299 800 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Balleroy-sur-Drôme (14490)

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2 126 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Delphine LEMASSON - iad

18 avis

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Description

iad France - Delphine LEMASSON vous propose: Découvrez cette maison familiale de 141m², idéalement située dans la paisible commune de Balleroy-sur-Drôme à proximité des commerces et écoles. Construite en 2007 et en excellent état général, cette propriété offre un cadre de vie confortable et chaleureux pour toute la famille.
La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon donnant accès sur une terrasse exposée sud-est, toilettes indépendant, un cellier et un garage.
À l'étage, une mezzanine, 3 chambres dont une avec un dressing, une salle de bain avec douche et placard, toilettes indépendant.
Les grandes ouvertures apportent une luminosité naturelle à chaque pièce, créant une atmosphère agréable et lumineuse.
À l'extérieur, vous pourrez profitez du calme et de la tranquillité de ce cadre verdoyant, idéal pour les moments de détente en plein air sur la terrasse et son jardin de 922m².
Proche des commerces et écoles maternelle et primaire ainsi que des villes de Bayeux et Saint-Lô, l'emplacement est idéal pour profiter d'un cadre de vie tranquille tout en restant proche des principaux centres d'intérêt.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine LEMASSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900223231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/07/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1813054 - Réf Superimmo : ANVXZ3OAX

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Caractérisques

Prix de vente : 299 800 €	Prix au m² : 2 126 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 922 m²	Année de construction : 2007
Chauffage électrique (radiateurs)	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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Historique des prix

16 septembre 2025

Baisse de 3%

299 800 €

19 juillet 2025

309 000 €

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DELPHINE LEMASSON - IAD

Siren : 200223231

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