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Vente maison 348 000 €
141 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Albi (81000)

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  • 2 468 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: au sol
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Description

Maison T4 plain-pied Maladrerie
Aux portes de la Maladrerie, belle maison plain-pied de 141 m² habitables, en excellent état. Forte de son emplacement stratégique, elle vous séduira par son environnement calme et sans vis-à-vis. Son jardin d'environ 800 m²,piscinable, arboré et entièrement clôturé, est idéal pour des moments de détente en plein air.
À l'intérieur, vous serez conquis par un vaste hall d'entrée de 20m² avec placards, un spacieux séjour de 40 m² avec cheminée, idéal pour recevoir vos proches. La cuisine aménagée et équipée est indépendante, complétée par un cellier pour plus de praticité au quotidien.
Côté nuit, vous apprécierez les trois chambres confortables avec parquets bois dont une avec une salle d'eau privative. On dispose également d'une grande salle de bains familiale indépendante avec double vasque, baignoire et douche , ainsi que deux WC pour l'ensemble de l'habitation .
Les ouvertures en bois/aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale.
La vue sur le jardin et la terrasse depuis les pièces de vie est un véritable plus au quotidien.
Climatisation / Garage / Chauffage au Gaz / Puit artésien / Assainissement conforme / stationnement / Portail motorisé/ Abris de jardin
Prix 360000€ FAI
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 5547-MIDIIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZFJAR
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Caractérisques
Prix de vente : 348 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 468 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 306 m²1 garage - 4 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 1996
Chauffage: au solCuisine équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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