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Vente maison 140 000 €
141 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Albi (81000)
141 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Albi (81000)
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- 993 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ALBI secteur Breuil Mazicou, cette grande maison de ville avec garage et jardin offre tout le potentiel pour accueillir toute la famille. Cette construction de 1900, dotée encore de beaux éléments anciens, a déjà profité de travaux comme l'installation de climatisations réversibles dans la cuisine et dans deux chambres, l'installation d'une chaudière gaz à condensation, la réfection d'une partie de l'installation électrique ou encore la création d'une salle d'eau. D'autres travaux seront nécessaires pour redonner toute sa beauté à cette charmante maison, mais la base est intéressante!
Au rez-de-chaussée, la vaste entrée côté rue dessert un salon, la cuisine et une salle d'eau. Le hall permet d'accéder à une petite véranda attenante et à une seconde cuisine faisant office de chaufferie. A l'étage, le palier dessert d'un côté une grande chambre avec dressing et pièce attenante. De l'autre côté, deux autres chambres en enfilade. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au second, vous découvrirez un vaste grenier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou espace de jeu ou de rangement.
A l'arrière de la maison vous profiterez d'un agréable jardin, clôturé et arboré équipé d'un puits, et d'espaces de rangement complémentaires. Gros atout de cette maison, son garage accessible depuis une impasse vous permet de garer votre véhicule en toute tranquillité et d'accéder à la maison sans passer par l'avenue alors que l'entrée de la maison vous donne accès à toutes les commodités du quartier de la Madeleine.
Une maison très intéressante tout comme son prix qui vous assurera après travaux, la garantie d'un bien rénové en cohérence avec les prix du marché du secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 140 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116
Publiée le 23/05/2025 -
maj le 27/06/2025 -
Réf. agence : 187097 - Réf Superimmo : ANVXYL51B
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| Prix de vente : 140 000 € | Prix au m² : 993 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 141 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 272 m² | 3 niveaux |
| Année de construction : 1900 | Climatisation |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 890 € / an
Maximum :
3 980 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2024.
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