Vente maison 245 000 €

141 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

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1 738 €/m²

PIERRES DU SUD

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Description

Découvrez cette Maison de Ville pleine de charme, idéalement située au cœur d'un quartier particulièrement prisé. Avec ses 140 m² habitables, elle offre un très beau potentiel pour devenir le foyer de vos rêves. Actuellement composée d'un salon et d'une salle à manger, ainsi que de trois chambres, elle nécessite des travaux de rénovation et de modernisation pour révéler tout son éclat. Les combles sont aménageables. Son potentiel est renforcé par un jardin agréable et intimiste, avec une petite dépendance, véritable atout en ville. Une toile vierge pour un projet sur mesure ! Idéale pour les amateurs de belles adresses souhaitant personnaliser leur lieu de vie. Localisation de premier choix, fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : AJ4609 - Réf Superimmo : ANVX100B8S

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 738 € / m²
Taxe foncière : 2 696 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

141 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 245 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

377 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 482811049 - N° de carte professionnelle : CPI 81012018000024094