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Vente maison 740 000 €
141 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13080)
141 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13080)
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- 5 248 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ERA Pont de l'Arc vous présente cette superbe maison idéalement située, à seulement 5 minutes à pied du centre de Luynes. Nichée dans un environnement recherché, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles internationales (IBS), les axes autoroutiers et toutes les commodités du quotidien. Avec ses 141 m² habitables, cette maison offre des espaces lumineux et fonctionnels : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert d'un côté un vaste séjour orienté sud-ouest avec ouverture sur la terrasse, et de l'autre une cuisine de qualité entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit, entièrement climatisé, propose un dégagement pouvant faire office de bureau, une suite parentale de 20 m² avec grand dressing, deux chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Profitez d'un jardin paysager et d'une grande terrasse accueillant une belle piscine, une cuisine d'été, un barbecue et un four à pizza. Un véritable coin de paradis pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les points forts de cette maison : + Terrasse avec piscine, cuisine d'été, barbecue et four à pizza + Proximité immédiate du centre ville de Luynes et des écoles + Grand séjour lumineux exposé sud-ouest + Cuisine de qualité Schmidt + Excellente performance énergétique + Construction et entretien irréprochables COUP DE COEUR ASSURE - A VISITER SANS TARDER !! Annonce rédigée par Lukas LAPIERRE - 06 31 79 17 58 Agent commercial (EI) - R.S.A.C. Aix-en-Provence 932 422 199
Maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : T2024-46 - Réf Superimmo : ANVXWBY2H
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Prix de vente : 740 000 €  | Prix au m² : 5 248 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 90 € / an | Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 141 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 403 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1993 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 35 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 01/11/2023.
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Siren : 921922811 - N° de carte professionnelle : CPI13102023000000007
06 31 79 17 58
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