Vente maison 725 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Xonrupt-Longemer (88400)

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5 179 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
2 Parkings

Gilles DELZERS - SAFTI

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Description

Vous cherchez un bien d'exception dans un cadre de vie idyllique ? idéalement situé à Xonrupt-Longemer, voici ce chalet CUNY édifié en 2004, alliant confort moderne et charme rustique. Méticuleusement entretenu par ses propriétaires, l'ambiance intérieure respire le bois et les soirées au coin du feu avec un magnifique poêle Tulikivi sur mesure installé dans le salon- séjour de 63 M2.
Néanmoins d'une grande luminosité grâce à ses généreuses fenêtres, vous aurez accès au terrain de 1970 m2 entièrement aménagé et arboré avec bassin d'agrément, enrochement et dallage. Par la véranda plein sud ou les portes fenêtres, vous profiterez des terrasses et d'une vue exceptionnelle .
A l'étage 3 chambres fonctionnelles dont une de 29 m2 utiles en sous pente et disposant d'un balcon, salle de bains , wc.
le sous sol avec accès direct de l'extérieur propose 1 salle de bains , une buanderie double et un grand garage de 33 m2
La surface habitable de ce bien est de 140 m2 et 189 m2 utiles, rez de chaussée + étage. Aucuns travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 725 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 0651934322, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271 - SAFTI – DELZERS Gilles, Conseiller indépendant

Publiée le 13/06/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1481371 - Réf Superimmo : ANVXYS4G1

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Caractérisques

Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 5 179 € / m²

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140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 977 m²	2 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2004	Climatisation
Séjour de 20 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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