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Vente maison 339 000 €
140 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Villerupt (54190)
140 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Villerupt (54190)
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- 2 421 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ORPI VILLERUPT IMMOBILIER vous présente en exclusivité à Villerupt, dans un quartier résidentiel en impasse, cette maison de plain-pied rénovée en 2018, offrant un cadre calme et verdoyant avec une vue complètement dégagée sur les bois.
Elle développe environ 140 m² d'espace de vie et 160 m² utiles, incluant un garage de 20 m².
Au 1er étage, la grande entrée, dessert trois chambres, dont une aujourd'hui aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. La cuisine semi-ouverte communique directement avec la salle à manger et le séjour pour former un bel ensemble d'un peu plus de 40 m², lumineux et chaleureux, prolongé par un balcon.
Au niveau inférieur, la maison propose une chambre supplémentaire, un espace salon ou bureau pouvant également devenir une chambre, ainsi qu'une grande salle de bains d'environ 10 m² avec douche, double vasque et WC. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée pour le stockage, peut facilement être aménagée en chambre, salle de jeux ou bureau selon vos besoins. On y retrouve également le garage une voiture avec son espace buanderie et chaufferie.
L'aménagement de la maison permet de séparé le bas pour en faire un appartement T2 indépendant.
À l'extérieur, le jardin d'environ 4 ares est clos et arboré. Il s'organise autour d'une grande terrasse d'environ 30 m², équipée d'une pergola, offrant un espace de détente agréable et intime.
La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation récente et d'un poêle à bois, de fenêtres en double vitrage PVC et d'une toiture isolée en 2025. Aucun gros travaux n'est à prévoir.
Le quartier est particulièrement agréable : impasse très calme, avec uniquement le passage des riverains, tout en étant à 6 minutes à pied du centre-ville et des commodités.
Pour plus de renseignements et accéder à la visite virtuelle, rendez-vous sur le site ORPI.
Référence agence : 3456
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : MQ9Z-7HG-L2E - Réf Superimmo : ANVX100O9A
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| Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 2 421 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 400 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | 2 salles de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 350 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2025.
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