Superimmo
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Vente maison 449 900 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Vauréal (95490)

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  • 3 214 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Laura JEANNET - iad

Laura JEANNET - iad

45 avis
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Description

iad France - Laura Jeannet vous propose: VAUREAL - quartier pavillonnaire TRES RECHERCHÉ à 10 min à pied des commerces et des écoles.
BELLE MAISON de 140m² au sol ENTIEREMENT VIVABLE de PLAIN PIED (pas de marche, ni ressaut), sur une parcelle de 305m² .
Elle se compose d'un séjour CATHÉDRALE LUMINEUX et FONCTIONNEL de 36 m ² (exposition TRAVERSANTE Est/Ouest) avec POELE A GRANULÉS, une cuisine séparée de 12m ².
Toujours au rez de chaussée, Un dégagement conduit à la SUITE PARENTALE de 18m², avec Salle d'eau, DRESSING et WC, ainsi qu'à un BUREAU de 8m², une salle de bains avec WC et un CELLIER.
A l'étage une GRANDE MEZZANINE de 9.5m ² aménagée en ESPACE DETENTE, 1 chambre de 14m² et une deuxieme SUITE PARENTALE de 29m², avec dressing et salle d'eau avec WC.
GARAGE attenant, avec possibilité de stationner devant le garage, MAGNIFIQUE JARDIN arboré, exposé SUD/EST/OUEST.
Les +++: Environnement très CALME, ENTIEREMENT VIVABLE DE PLAIN PEID, double vitrage ALUMINIUM, volets ROULANTS ELECTRIQUES, POELE à GRANULÉS, Grande TERRASSE en BOIS.
BELLE MAISON familiale à voir ABSOLUMENT...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Jeannet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 835178666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/06/2025 - maj le 21/08/2025 - Réf. agence : 1790572 - Réf Superimmo : ANVXYUNQA
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Caractérisques
Prix de vente : 449 900 €Prix au m² : 3 214 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambresTerrasse
Année de construction : 1990Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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