Vente maison 719 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

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5 136 €/m²
Cuisine de 11 m²

LE ROUZIC IMMOBILIER

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Description

VANNES RIVE DROITE
RIVE DROITE A 5 MN DU PORT DE VANNES
LE ROUZIC IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison de 140 M² proche de toutes commodités ( commerces, écoles, bus...).
Elle offre un grand salon/ séjour de 55 m² avec cheminée, cuisine aménagée de 11 m², 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, 2 WC, grenier 30 m², garage 31 m², sous sol. Double vitrage, fibre.
Le tout sur un terrain de 738 m², avec possibilité d'extension.
Possibilité de créer un local commercial au rdc !! Gros potentiel.
Idéal pour profession libérale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/08/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 106734 - Réf Superimmo : ANVXZ8MG2

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Caractérisques

Prix de vente : 719 000 €	Prix au m² : 5 136 € / m²

29 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 738 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1965	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 11 m²
Séjour de 55 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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