Vente maison 670 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

Vannes (56000)

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4 786 €/m²

Annabelle CAMUT - Optimhome

16 avis

06 89 14 44 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

++++++EMPLACEMNT++++++
Rare sur le marché.
Quartier Notre Dame de Lourdes, maison d'architecte de 1994, sur un terrain d'environ 380 m2.
En fond d'impasse, le lieu bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un calme absolu.
Le quartier est recherché pour la proximité des écoles, de Conleau et du centre ville.
La maison est baignée de lumière et offre au rez de chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une buanderie, une chambre avec salle d'eau, un wc, un garage avec grenier.
A l'étage, 3 chambres et une salle de bain, un wc. De nombreux rangements.
L'agencement est logique et confortable, la construction est de belle qualité.
Le conseil du diagnostiqueur: Installer un poêle à granulés pour avoir une étiquette énergétique B ( conduit existant)
Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter pour une éventuelle collaboration.
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 15€ soit 1€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annabelle CAMUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 618 508 Greffe de VANNES) 06 89 14 44 30 (réf. 584712 )

Publiée le 16/05/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 830035729371 - Réf Superimmo : ANVXYJEH1

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 4 786 € / m²
Charges prévisionnelles : 15 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - ter. 380 m²
1 salle de bain	Copropriété de 7 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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Historique des prix

24 septembre 2025

Baisse de 4,1%

670 000 €

13 juin 2025

Baisse de 4,2%

699 000 €

16 mai 2025

730 000 €

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ANNABELLE CAMUT - OPTIMHOME

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