Vente maison 499 200 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sautron (44880)

Emplacement recherché - Fonctionnalité - Confort et modernité Idéalement située, à seulement 100 mètres de toutes les commodités (écoles, commerces, transports...), cette jolie maison rénovée avec goût vous séduira par son confort et sa situation. D'une surface habitable d'environ 140m², Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie exposée sud-ouest (conduit existant pour poêle), d'une superbe véranda vitrée lumineuse construite en 2020 amenant une réelle extension de la pièce de vie soit une surface de pièce principale de près de 65m² , d'une arrière-cuisine/lingerie chauffée permettant un beau stockage avec accès grenier de 10m², de WC indépendants, et d'une chambre avec salle d'eau attenante pratique pour recevoir famille et amis. A l'étage, un palier pouvant faire office de coin bureau ou rangement dessert deux chambres avec placards de 15 m² et 14m² , une salle de bains familiale avec baignoire et douche et WC séparés. A l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 425 m², avec un car-port double permettant de stationner deux véhicules. Les plus : Emplacement central, tout à pied, Environnement calme et recherché, Maison entièrement rénovée : ouvertures, isolation, cuisine, salle de bains, salle d'eau, WC, plomberie, électricité, chauffage gaz, VMC, peinture, sols, toiture ardoise naturelle. Aucun travaux à prévoir ! Une maison clé en main à visiter sans tarder ! VIVRE ICI - EXCLUSIVITE pour les agences du réseau AMEPI (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 499 200 €	Prix au m² : 3 566 € / m²
Taxe foncière : 1 427 €

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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VIVRE ICI SAUTRON

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