Vente maison 634 400 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sanguinet (40460)

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4 531 €/m²

Arnaud DANTAS - Sinecera immobilier

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Description

Succombez au charme incomparable de cette propriété nichée en lisière de forêt, offrant un cadre de vie idyllique et une vue imprenable sur la nature environnante.
Sur un terrain de plus de 1500 m2, cette maison d'exception dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été pour des moments conviviaux et d'un terrain de pétanque, le tout s'intégrant parfaitement dans cet environnement verdoyant.
L'intérieur ne vous laissera pas indifférent avec une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m2, quatre chambres confortables dont une suite parentale, et un cellier pratique pour un rangement optimal.
Un véritable havre de paix où confort et nature se rencontrent harmonieusement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : DAVMA410001027 - Réf Superimmo : ANVXZM3PN

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Caractérisques

Prix de vente : 634 400 €	Prix au m² : 4 531 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 589 m²
Orientation : Sud	Année de construction : 2013
Séjour de 68 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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ARNAUD DANTAS - SINECERA IMMOBILIER

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