Vente maison 411 670 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Michel-Chef-Chef (44730)

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2 941 €/m²
1 garage - 5 parkings

VIVRE ICI - Tharon

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Description

A VENDRE A SAINT MICHEL CHEF CHEF MAISON COUP DE COEUR Dans un hameau calme, à seulement 5 minutes des commerces et du bord de mer, découvrez cette ancienne ferme rénovée pleine de charme. Une vaste pièce de vie de 68 m² avec poutres apparentes avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une salle d'eau / wc. Et à l'étage : 4 chambres (dont une en enfilade), un bureau en mezzanine, une salle de bains / wc. A l'extérieur : dépendances en pierre, dont une de 31 m², et un magnifique verger d'environ 4000 m². GUEFFIER IMMOBILIER VIVRE ICI - THARON PLAGE (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 2661 - Réf Superimmo : ANVXB0WIH

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Caractérisques

Prix de vente : 411 670 €	Prix au m² : 2 941 € / m²
Taxe foncière : 690 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,22% TTC - 16 670 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 011 m²	Orientation : Sud
1 garage - 5 parkings	Année de construction : 1870
Climatisation	Séjour de 68 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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