Vente maison 449 000 €

140 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Védas (34430)

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE + grand garage - PROCHE DE MONTPELLIER et DE LA MER
En vente : à 12 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Montpellier, Béatrice Banégas Keller Williams 06*82*12*74*71 vous propose cette maison de 4 pièces de 140 m² à SAINT JEAN DE VEDAS (34430).
Maison atypique dans le centre historique de Saint de Védas entièrement rénovée avec gout , elle offre deux chambres, une cuisine indépendante et deux salles de bains , possibilité de créer une troisième chambre .
Cette maison propose une Grande extension a aménager permettant d' étendre la capacité habitable , ou bien de faire de la location Airbnb
Parfait pour prendre l'air ou profiter des beaux jours, elle est complétée par deux terrasses pouvant également être communicante, sans vis à vis .
Enfin ,Un grand garage est prévu pour stationner jusqu' à deux véhicules.
De nombreuses possibilités s' offrent à vous !
Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, il y a les lignes de bus 20 et 33 ainsi que la station de tramway Saint-Jean de Védas Centre (ligne 2) juste à côté. Les autoroutes A709 et A750 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez un tennis et un bassin de natation à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, une poissonnerie et un bureau de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 3 207 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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