Superimmo
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Vente maison 574 000 €
140 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Gély-du-Fesc (34980)

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  • 4 100 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Delphy CAUSSE - 3G IMMO

Delphy CAUSSE - 3G IMMO

2 avis
06 18 40 54 56 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIF et rare sur le secteur !!
Aux portes de Montpellier à 10 minutes environ, dans le charmant et dynamique village de Saint Gély du Fesc,
venez découvrir cette jolie villa contemporaine récente (2021) d'environ 140 m2 offrant tout le confort moderne.
Située à quelques minutes à pied du centre du village et des écoles (maternelles, primaires) et collège.
Une longue allée permet d'accéder à la maison et de ce fait de stationner plusieurs véhicules facilement.
L'accès à la maison se fait grâce à une belle entrée couverte.
A l'intérieur nous retrouvons une grande pièce à vivre spacieuse et lumineuse d'environ 50 m2 inondée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un espace salon / salle à manger idéal pour recevoir les amis et la famille.
Côté nuit, une grande chambre parentale en rez-de-chaussée d'environ 17 m2 avec sa salle d'eau (douche et vasque) ainsi qu'un grand placard aménagé.
A l'étage, trois autres chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et double vasques.
Un garage fermé avec espace buanderie (machine à laver et sèche linge).
Côté jardin, une belle terrasse couverte intimiste sans vis-à-vis pour profiter des soirées d'été avec espace piscine et local technique.
Les plus: RT 2012, dommages ouvrages, cumulus thermodynamique, fibre optique, climatisation réversible...
Plus qu'à déposer les valises dans cette villa clés en main !! Laissez vous séduire par une visite !!
Honoraires de 2.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (560 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphy CAUSSE inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 837 699 412
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 213131DC - Réf Superimmo : ANVXZK1RW
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Caractérisques
Prix de vente : 574 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 100 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 000% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²Piscine
1 garage - 2 parkingsAnnée de construction : 2021
Terrain viabiliséChauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine séparée
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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Historique des prix
22 octobre 2025

Baisse de 3,4%

574 000 €
29 septembre 2025
594 000 €
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DELPHY CAUSSE - 3G IMMO

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