Vente maison 680 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

Orpi vous propose une magnifique villa contemporaine de 2013, d'une surface de 140 m² sur un terrain de 500 m² avec piscine, elle a été parfaitement pensée pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte moderne avec cellier attenant, un vaste séjour cathédrale baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées équipées de volets BSO donnant sur le jardin et la piscine, une chambre avec salle d'eau privative et des toilettes indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, la maison se divise en deux espaces distincts :
côté enfants : deux chambres avec rangements, une salle de bains et des toilettes,
côté parent : une belle suite parentale avec chambre, salle d'eau mixte (bain et douche) et dressing.
L'extérieur est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : grande terrasse en bois exotique, cuisine d'été équipée (frigo, évier, lave-vaisselle, rangements), piscine sécurisée et terrain de pétanque..
Un grand garage avec mezzanine, une place de stationnement devant la maison, ainsi qu'un système de chauffage/refroidissement au sol par pompe à chaleur et un adoucisseur d'eau viennent parfaire ce bien.
En résumé, une maison moderne, fonctionnelle et conviviale, idéale pour accueillir une famille, y compris avec de jeunes enfants.
Référence agence : 1025

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Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 4 857 € / m²
Taxe foncière : 2 145 €

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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ACA ST GELY

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