Vente maison 504 700 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

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3 605 €/m²
3 Garages

Initial Immobilier

34 avis

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Description

INITIAL IMMOBILIER (O6 O9 34 49 1O) vous propose cette charmante et agréable maison de construction traditionnelle d'environ 140 m2 habitables (plus de 160 m2 au sol) sur un terrain clos, piscinable et arboré d'environ 1280 m2.
Au rez de chaussée, un hall d'entrée avec placard dessert un vaste et lumineux salon-séjour (environ 46 m2) avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée (environ 15 m2), une chambre (environ 14m2), une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
L'ensemble sur un très agréable terrain se complète d'une terrasse, d'un sous-sol complet isolé (grand garage 2-3 voitures, cave, buanderie) et d'une petite dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/05/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1369 - Réf Superimmo : ANVXYHENG

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Caractérisques

Prix de vente : 504 700 €	Prix au m² : 3 605 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 14 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 280 m²	Orientation : Est / Ouest
3 Garages	Cave
Année de construction : 2002	Séjour de 46 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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Historique des prix

29 octobre 2025

Baisse de 7,9%

504 700 €

9 mai 2025

547 990 €

Localisation

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INITIAL IMMOBILIER

Siren : 798990685

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