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18
Vente maison 574 750 €
140 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Brevin-les-Pins (44250)
140 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Brevin-les-Pins (44250)
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- 4 105 €/m²
- Cuisine de 20 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON Saint-Brevin-Les-Pins
Maison d'exception à Saint-Brevin-les-Pins de 140 m2 habitables au coeur de la NATURE.
Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards et en parfaite harmonie avec la nature, cette maison de 140 m2 habitable offre un cadre de vie rare, entre calme absolu et proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités.
Moderne et contemporaine, elle s'ouvre sur une extension réalisée en 2018, comprenant une entrée lumineuse, un bureau, une vaste salle de bains, un dégagement, ainsi que deux belles chambres avec accès direct au jardin paysager.
La visite se poursuit par un espace bibliothèque, véritable coin de lecture ou de détente, pouvant également être aménagé en bureau ou grande chambre avec mezzanine selon vos envies.
Le charme opère dans le salon, réchauffé par un poêle à bois, bénéficie d'un accès direct sur le jardin grâce à une porte vitrée offrant une agréable vue sur l'extérieur.
La cuisine, séparée, entièrement équipée et aménagée, prolonge agréablement l'espace de vie.
Une buanderie et une salle d'eau viennent compléter les prestations de la maison.
A l'extérieur, un jardin remarquable de 2818 m2, sans aucun vis-à-vis, vous offre un véritable havre de paix.
Piscinable, il se prête à toutes vos envies d'aménagement.
En complément, une dépendance de 60 m2 à rénover vous permettra de concrétiser vos projets ( atelier, studio, espace de réception ...).
Atout rare : la maison est repartie en deux espaces , ancien rénové et extension neuve, bénéficiant chacun de leur propre autonomie énergétique.
Ici, le temps est suspendu.
Chaque recoin invite à la quiétude, chaque fenêtre ouvre un tableau vivant de verdure.
Un écrin de sérénité où l'on respire l'élégance simple, le confort moderne et l'âme d'un lieu unique.
Un véritable refuge, où vivre devient un privilège, pour une vie douce à Saint-Brevin-les-Pins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118
contact tel 06 49 13 08 21.
Publiée le 11/04/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 85831278 - Réf Superimmo : ANVXYAR35
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| Prix de vente : 574 750 € | Prix au m² : 4 105 € / m² |
24 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² (carrez : 140) - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 818 m² | Vue sur campagne |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 20 m² | Séjour de 35 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 931 € / an
Maximum :
2 613 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2024.
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Siren : 502824675 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 991
06 49 13 08 21
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