Vente maison 499 200 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

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3 566 €/m²

BODIN PLAGE IMMOBILIER

107 avis

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Description

A 150 m de la mer, au calme, découvrez cette ravissante VILLA BREVINOISE, parfaitement entretenue, sur un terrain clos de plus de 700 m². Le rez-de-chaussée surélevé vous accueille avec une entrée, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés et d'un magnifique bow-window avec parquet massif. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une véranda lumineuse, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-jardin, deux chambres avec placards, une salle de bains avec WC et une buanderie complètent l'espace nuit. Vous profiterez d'une chaufferie, de caves et de dépendances. Un garage et un atelier viennent s'ajouter aux nombreux atouts de cette maison. Les combles sont isolés et aménageables selon vos envies. Côté confort, la maison est chauffée par une pompe à chaleur récente, et un puits est présent sur la parcelle. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/03/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 17439 - Réf Superimmo : ANVXY5RHS

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Caractérisques

Prix de vente : 499 200 €	Prix au m² : 3 566 € / m²
Taxe foncière : 1 077 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 722 m²	2 caves
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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Historique des prix

9 septembre 2025

Baisse de 5,9%

499 200 €

11 juin 2025

Baisse de 2,9%

530 400 €

25 mars 2025

546 000 €

Localisation

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Siren : 407527100 - N° de carte professionnelle : CPI 4402 2016 000 009 295

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