Vente maison 297 500 €

140 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Aubin-des-Préaux (50380)

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2 125 €/m²

Cabinet FOLLIOT

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Description

Sur un MAGNIFIQUE terrain plat clos et arboré, le Cabinet Folliot vous présente ce pavillon des années 1990 d'environ 140 m² habitables. Exposé Ouest et avec du stationnement couvert et extérieur, ce pavillon est composé d'une pièce à vivre d'environ 42 m² comprenant un salon une salle à manger avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée. La salle à manger s'ouvre sur une véranda de 28m² chauffée pour conserver un pied à l'extérieur même l'hiver ! Une vie de plain pied se situe en rez-de-chaussée avec une belle chambre de 10 m² exposée EST une salle de bains et des wc indépendant. Au même niveau on complète avec un bureau et une buanderie. Au premier étage il dispose d'un dégagement distribuant 2 belles chambres de 14 et 15 m², une salle de douche avec wc et d'un grenier servant de dressing. Idéal pour une première acquisition ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 09/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 140626 - Réf Superimmo : ANVXZEXJR

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Caractérisques

Prix de vente : 297 500 €	Prix au m² : 2 125 € / m²
Taxe foncière : 837 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 015 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1993	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

74 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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Historique des prix

29 novembre 2025

Baisse de 6,6%

297 500 €

9 septembre 2025

318 500 €

Localisation

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Siren : 478159890