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Vente maison 325 000 €
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-André-de-Sangonis (34725)
140 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-André-de-Sangonis (34725)
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- 2 321 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité, dans le village toutes commodités à pieds de SAINT ANDRE DE SANGONIS, entre GIGNAC ET CLERMONT L'HERAULT (à 7 mn), agréable villa traditionnelle d'env 140 m² habitables sur 779 m² de terrain clos, garage en sous sol de 80 m² !! HABITATION PRINCIPALE: env 107 m² habitables: pièce de vie, cuisine séparée, 2 grandes chambres, salle d'eau, wc. (possibilité de transformer la cuisine en 3ème chambre). F2 env 33 m² en sous sol, idéal pour recevoir la famille ou les amis. Construction en briques. Pour le confort: chauffage au sol par pompe à chaleur, salon et cuisine climatisés. CLASSE ENERGETIQUE B. Eau du canal de Gignac pour le jardin. Que demander de plus? Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 69 57 06 93, Denis BARBE (EI) Agent Commercial RSAC 498.597.749 Montpellier. Plus d'informations sur (réf. 85002121146). Honoraires : 10 000 € TTC (3,17 %) inclus charge acquéreur (315 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 85002121146 - Réf Superimmo : ANVXZNT3Y
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 321 € / m² |
| Taxe foncière : 2 045 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,17% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 315 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 779 m² | Orientation : Est, Sud |
| 1 garage - 1 parking couvert | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1995 |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
995 € / an
Maximum :
1 347 € / an
Diagnostics réalisés le 30/10/2025.
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