Vente maison 378 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

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2 700 €/m²
1 terrasse
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

PORTBAIL IMMOBILIER

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Description

5 MINUTES DE SAINT ANDRE DE CUBZAC
MAISON CONTEMPORAINE RECENTE 2021 (Construction IGC sous garantie décennale) - 5 CHAMBRES - GARAGE (31m²) TERRAIN 735m² - SURFACE 140m²
Situation Idéale et cadre de vie agréable pour cette maison familiale, à proximité des commerces, écoles, collège. Dès l'entrée, la maison offre une pièce de vie spacieuse et conviviale composé d'un séjour/salle à manger baigné de lumière et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et son cellier, wc indépendant, une belle suite parentale avec salle de bains/douche/wc. Un espace nuit dédié pour les enfants avec 4 chambres, et une salle d'eau. A l'extérieur un terrain d'une superficie de 735m² clos avec terrasse. Un grand garage de 31m² non attenant complète ce bien rare sur le seteur.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 744.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Sandrine GUIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : VM31580-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXZZ39V

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 700 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 735 m²	Orientation : Sud
1 terrasse	Année de construction : 2021
Chauffage individuel	Coin cuisine équipé
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

38 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 550 € / an

Maximum : 744 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2021.

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