Vente maison 392 000 €

140 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Royan (17200)

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2 800 €/m²

Côté Particuliers Royan

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Description

Découvrez à Royan, à seulement 2,5km de Pontaillac, une magnifique maison rénovée d'environ 100M2 complétée par une annexe indépendante de 44?m². La partie principale allie salon-séjour lumineux, une cuisine récente, trois chambres, deux salles d'eau, une salle de bain, trois WC, un cellier et une chaufferie avec un système de chauffage neuf. Côté annexe, vous trouverez un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau, idéal pour recevoir ou envisager une location saisonnière. Extérieurement, la piscine chauffée, accompagnée d'un local dédié et d'un abri à vélos, optimise votre cadre de vie. Un parking privé complète l'ensemble. (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/07/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : 190 - Réf Superimmo : ANVXYZ6RJ

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Caractérisques

Prix de vente : 392 000 €	Prix au m² : 2 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,16% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 8 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1997
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 946 € / an

Maximum : 1 281 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2022.

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Historique des prix

24 septembre 2025

Baisse de 3,7%

392 000 €

5 juillet 2025

407 000 €

Localisation

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CÔTÉ PARTICULIERS ROYAN

Siren : 900111006 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2021 000 000 019