Vente maison 360 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

Royan (17200)

iad France - Bertille Renaud vous propose: Envie de vacances toute l’année, résidence secondaire ou principale, que peut on rêver de mieux, que de sortir du travail et d’avoir la plage à proximité.
Je vous propose cette maison d’environ 140 m² avec la possibilité de quatre chambres, actuellement trois, deux salle d’eau, une cuisine équipée et aménagée qui se trouve à l’étage.
Maison avec un fort potentiel.
Deux possibilités:
garder l’agencement actuel avec travaux ou réagencement intégrale des pièces et faire l'espace de vie en bas en gardant une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau et Wc et l’espace nuit en haut.
Maison très bien située dans un quartier calme, a proximité de toutes les commodités et des plages.
Situé à côté de l’église Notre Dame.
Stationnement facile et gratuit dans la rue.
Extérieur d’environ 110 m2 avec terrasse en bois, un spa et un sauna.
Pour les amoureux de Royan et ceux qui ne le sont pas encore cette maison à tous les atouts pour devenir Un petit bijou.
Maison disponible mi-septembre au plus tard, fin septembre.
À très bientôt pour vous la faire découvrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bertille Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822042644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 360 000 €

Prix au m² : 2 571 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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BERTILLE RENAUD - IAD

Siren : 822042644

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