Vente maison 120 900 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Herbiers (85500)

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864 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Sylvain Travert - iad

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Description

iad France - Sylvain Travert vous propose: Opportunité à Saisir: Charmante Maison de 140m² en campagne à Rochetrejoux.
Vous rêvez de rénover une maison à votre image ? Cette maison est faite pour vous ! Cette demeure pleine de potentiel vous offre une surface habitable de 140m² sur un vaste terrain de 1753m², idéal pour créer votre havre de paix.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour de 32m², une vaste cuisine séparée de 18m², 4 chambres, un bureau, une salle d'eau, 2wc et 1 cellier.
Vous profiterez également d'un garage, d'un préau, une chaufferie et d'une cave.
A l'étage, vous avez la possibilité d'aménager des combles pour répondre à vos besoins.
A l'extérieur, profitez du généreux jardin pour des moments de détente en plein air et des journées ensoleillées.
Ce bien possède de nombreux travaux (fosse septique, toiture, électricité, isolation ... ). Ses possibilités sont nombreuses, à savoir soit une maison d'habitation pour une famille soit un investissement pour plusieurs logements.
Un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation, cette maison est une véritable occasion à ne pas manquer.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette demeure.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 989164199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 06/10/2025 - Réf. agence : 1853674 - Réf Superimmo : ANVXZJU04

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Caractérisques

Prix de vente : 120 900 €	Prix au m² : 864 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 753 m²	1 Garage
Année de construction : 1930	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 32 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2021.

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