Vente maison 266 580 €

140,62 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rezé (44400)

Votre agence Nestenn vous propose un ensemble immobilier comprenant une maison en pierre taillée, un studio loué et une dépendance rénovée, le tout sur une parcelle de 430m² et de plain pied. A proximité de Balinière, des transports, écoles et commerces. La maison, d'une superficie de 79m², comprend un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, 2 chambres avec une belle hauteur sous plafond, une salle de bains et un wc. La maison presente un fort potentiel, en effet les combles de la maison sont aménageable. Le studio de 37m², loué meublé 440 euros Hors charges, comprends une entrée avec rangements, une pièce de vie/nuit, une cuisine et une salle d'eau avec wc. D'origine, il pourra à l'avenir, communiquer avec la maison. Enfin, la dépendance de 25m², rénovée depuis 10 ans, dispose d'une pièce de vie (séjour-cuisine), une chambre et une salle d'eau avec wc. Lien de la vidéo : (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 266 580 €	Prix au m² : 1 896 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 465 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	102 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2022.

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