Vente maison 520 500 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rezé (44400)

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3 718 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 3 parkings

C&M Immo

79 avis

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Description

REZE CLAIRE-CITE - Au sein du quartier recherché de Claire-Cité, véritable village dans la ville offrant une vie de quartier agréable avec commerces, écoles et tramway à deux pas, cette maison de 6 pièces propose un cadre de vie privilégié pour toute la famille. D'une superficie habitable de 140 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux prolongé par une véranda ouvrant sur une terrasse et un jardin paysagé. Une cuisine équipée avec buanderie attenante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez un large dégagement, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un second WC. A l'extérieur, vous serez séduits par le jardin arboré, exposé Sud-Est, sans vis-à-vis et clos par un mur en pierres, offrant calme et intimité. Un garage aménagé ainsi que trois places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Un ensemble de qualité, spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour accueillir une famille à la recherche de confort et de tranquillité à proximité immédiate de toutes les commodités. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 607 - Réf Superimmo : ANVXZ1QYB

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Caractérisques

Prix de vente : 520 500 €	Prix au m² : 3 718 € / m²
Taxe foncière : 1 592 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 20 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 698 m²	1 garage - 3 parkings
Terrasse	Année de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 679 € / an

Maximum : 2 271 € / an

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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