Vente maison 494 900 €

140,52 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

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3 522 €/m²

CityLife Nantes

80 avis

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Description

Maison Plain-Pied de 2007 140 m² 4 Chambres – Exposition Sud/ Sud-Ouest – Sans Vis-à-Vis
Nouveauté Citylife Nantes Nord :
Située en second rideau dans le quartier recherché de Doulon, cette maison de plain-pied, construite en 2007, se caractérise par son élégance raffinée, son confort optimal et une fonctionnalité parfaitement pensée.
D’une surface habitable de 140 m², elle offre de beaux volumes baignés de lumière grâce à son exposition Sud/ Sud-Ouest.
Son agencement soigné permet une circulation fluide et une qualité de vie optimale, aussi bien à l’intérieur que dans le jardin clos, sans vis-à-vis, accessible depuis toutes les pièces.
Véritable pièce maîtresse, le séjour de 57 m² offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, agrémentée d’un poêle à bois et d’un accès direct à la terrasse.
La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité avec de très belles finitions.
Côté nuit, une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d’eau privative assure un espace intimiste. Trois autres chambres, lumineuses et confortables, disposent toutes d’un accès direct au jardin.
Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent l’ensemble.
La maison dispose d’un garage de 17 m² intégrant un espace buanderie ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique. Deux abris de jardin viennent compléter les espaces de rangement extérieurs.
Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain clos.
Maison parfaitement entretenue, aucun travaux n’est à prévoir
Côté mobilité, la situation est idéale : les lignes de bus C7, 80 et 87 sont accessibles à pied, facilitant les déplacements vers les écoles, commerces et le centre-ville.
Enfin, les pistes cyclables récentes et sécurisées vous permettront de rejoindre aisément le parcours de la Loire à Vélo, le bourg de Sainte-Luce ou encore le cœur de Nantes.

Publiée le 24/07/2025 - Réf. agence : 208 - Réf Superimmo : ANVXZ4OVV

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Caractérisques

Prix de vente : 494 900 €	Prix au m² : 3 522 € / m²

19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140,52 m² (carrez : 140,52) - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Année de construction : 2007
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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Siren : 918 039 2 - N° de carte professionnelle : CPI44012022000000069

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