Vente maison 635 000 €

140 m²

7 pièces 7 p

Magny-le-Hongre (77700)

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4 536 €/m²

Nadia Benmeddour - iad

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Description

iad France - Nadia Benmeddour vous propose: Maison 7 pièces de 140m2 habitables sur terrain de 696m2, à Magny-le-hongre.
Édifiée sur un sous-sol, cette maison familiale offre au rez-de-chaussée une entrée, un bureau, un WC, ainsi qu'une magnifique et spacieuse pièce de vie comprenant salon séjour et salle à manger.
Vous trouverez également une cuisine séparée et équipée, accès direct au garage et au sous-sol.
Les espaces de vie s'ouvrent sur une grande véranda et un jardin clos, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité!
À l'étage, un palier dessert quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une maison offrant volumes, luminosité et cadre de vie recherché à Magny-Le-Hongre, à découvrir sans tarder!
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1620 euros et 2250 euros par an
Contactez votre conseillère disponible 7j/7 pour visiter!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Benmeddour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 853851723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1881924 - Réf Superimmo : ANVXZTLY4

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Caractérisques

Prix de vente : 635 000 €	Prix au m² : 4 536 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 7 pièces - ter. 696 m²	Année de construction : 2000

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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