Vente maison 415 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lieuran-lès-Béziers (34290)

Magnifique Villa de 139 m², 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée et Piscine – Calme Absolu et Sans Vis-à-Vis
Située dans un lotissement paisible, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, cette superbe villa de 139 m² habitables vous séduira par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son extérieur pensé pour la détente.
Les atouts de cette propriété :
Un espace de vie lumineux de 60 m², avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour recevoir et profiter en famille.
4 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'une deuxièmes chambres avec dressing de 23m2, 3emes chambres de 11m2, 4émes chambres de 10m2.
2 salles de bains supplémentaire + 2 WC indépendants.
Extérieurs d'exception :
Piscine avec douche extérieure
Terrasse ensoleillée pour vos repas d'été
Pool house aménagé pour vos soirées entre amis
Terrain de pétanque
Jardin paysagé avec arrosage, parfaitement entretenu
Trois places de stationnement intérieur + garage fermé de 20 m²
Les + :
Environnement calme et sécurisé
Sans vis-à-vis
Villa clé en main, aucun travaux à prévoir
Climatisation et ventilateur de plafond
Parfait compromis entre confort moderne et art de vivre en extérieur
À proximité des commodités tout en offrant un véritable havre de paix.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette villa unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.922714

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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 2 964 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	118 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2009.

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STÉPHANIE DE LOOF - CAPIFRANCE

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