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Vente maison 339 000 €
140 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lezennes (59260)

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  • 2 421 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Damageux Sebastien - LYSI Immobilier

Damageux Sebastien - LYSI Immobilier

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Description

Sébastien DAMAGEUX, du réseau LYSI Immobilier, est heureux de vous présenter, en exclusivité, cette nouvelle opportunité sur la ville de Lezennes :
Maison de ville de caractère rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et une rénovation moderne de qualité.
Les points forts :
. Espace de vie : Un salon salle à manger chaleureux avec poêle à bois et parquet d'origine
. Cuisine : Grande cuisine lumineuse entièrement équipée avec îlot central 6 places confortables
. Espaces détente : Une véranda/jardin d'hiver cosy ouvrant sur la grande terrasse extérieure aménageable
. Côté nuit : 3 belles chambres avec plancher bois.
. Salle de bain : Design moderne avec baignoire et douche italienne, meuble double vasque et coin buanderie très pratique.
Les 'plus' :
. Une maison entièrement rénovée avec goût
. Grandes terrasse et jardin aménageables
. Un grand garage de 30 m2 (rare en ville),
. Centre ville de Lezennes, à deux pas des écoles, du centre commercial Auchan V2, de l’Université de Lille, de la Haute borne et des axes autoroutiers.
En résumé :Une maison saine, lumineuse, idéalement située et 'prête à habiter' où vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !
----------------------------
DPE D: 212 GES D: 37
Prix net vendeur 325 000 €
Honoraires : 14 000 € charges acquéreur
Prix FAI : 339 000 €
Taxe foncière : 1 022 €
Mandat exclusif no257
Mandataire LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne

Publiée le 23/02/2026 - maj le 01/04/2026 - Réf. agence : DVMA430000249 - Réf Superimmo : ANVX10IXC2
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 2 421 € / m²

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140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 308 m²Orientation : Nord-Est
1 GarageCave
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (308 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2023.

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