Acheter une maison à Lezennes (59260)

EFFICITY -59260 LEZENNES– PROXIMITÉ VILLENEUVE D'ASCQ – MAISON DE VILLE DE 1930 –UNE MITOYENNETE - HABITABLE 108 M² – 3 CHAMBRES- GARAGE 29 M² – CAVE - JARDIN – DPE E – VENDU LIBRE – 215 000 EUROS Efficity vous présente cette charmante maison de ville de 1930, située dans une rue calme de Lezennes, à proximité immédiate de Villeneuve-d'Ascq et des principaux axes routiers. Avec ses 108 m² habitables (hors combles aménageables), son cachet de l'ancien, son jardin privatif et son garage attenant, cette maison offre un fort potentiel d'évolution, rare sur le secteur. Disposition : Rez-de-chaussée : • Salon de 13,75 m² • Salle à manger de 14,4 m² • Spacieuse cuisine de 21 m² avec accès direct au jardin (environ 70 m²) • Salle de bain avec baignoire, douche et WC 1er étage : • Deux chambres de 14,7 m² et 14 m² (dont une passante) 2e étage : • Troisième chambre de 14,5 m² • Combles aménageables selon vos besoins (bureau, suite parentale, espace jeux…) Les atouts du bien : • Garage attenant d'environ 29 m² (longueur de 10 mètres), rare dans ce secteur • Jardin privatif de 70 m² • Chauffage au gaz (chaudière de 2011) • Double vitrage partiel • Bardage et chenaux refaits en 2021 • Faible taxe foncière : 400 € • DPE : E • Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien Un emplacement stratégique : La maison se trouve dans un environnement résidentiel recherché, idéal pour concilier vie de quartier et proximité urbaine. À deux pas des écoles, commerces, transports en commun, axes routiers, et à quelques minutes de Villeneuve-d'Ascq, Lille, et des zones d'activité. Bien vendu libre de toute occupation Contact : Émilie Libertini – Réseau Efficity Immobilier Tél : 06 25 97 68 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris