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Vente maison 527 300 €
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Sables-d'Olonne (85180)
140 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Sables-d'Olonne (85180)
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- 3 766 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 10 minutes à pied du bourg de la Pironnière, dans un environnement résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison de plain-pied aux beaux volumes, idéale pour une vie confortable à l'année comme pour une résidence secondaire.
D'une surface habitable de 140 m2, elle se compose d'une vaste pièce de vie incluant une véranda chauffée, d'une cuisine ouverte, de trois chambres de belle superficie, ainsi que d'un espace dortoir aménagé à l'étage : parfait pour une salle de jeux ou un couchage d'appoint pour enfants ou petits-enfants.
Le bien dispose de deux pièces d'eau : une salle d'eau entièrement rénovée et une salle de bain à rafraîchir. Une buanderie/arrière-cuisine, une cave et un double garage, dont un avec mezzanine de rangement, viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle de 588 m2 arborée, exposée ouest/sud-ouest, avec terrasse, bûcher, atelier, et appentis.
La maison est chauffée par radiateurs électriques récents et un insert bois avec redistribution d'air chaud dans les pièces principales. L'ensemble est parfaitement entretenu, seuls quelques rafraîchissements décoratifs sont à prévoir.
Un bien fonctionnel, lumineux et au calme, dans un secteur très recherché des Sables d'Olonne, où les biens de plain-pied sont rares sur le marché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 Honoraires 3%TTC de 512 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 527 300EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 174_KPT-0024958 - Réf Superimmo : ANVXZF2P0
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| Prix de vente : 527 300 € | Prix au m² : 3 766 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,99% TTC - 15 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 512 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 588 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1988 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 57 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 660 € / an
Maximum :
3 660 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2025.
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