Vente maison 408 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Les Arcs (83460)

Charme et authenticité au rendez-vous pour cette maison atypique !
Située au cœur des Arcs-sur-Argens, cette maison de caractère séduit par son authenticité et son ambiance chaleureuse.
Elle offre 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 259 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie climatisée de 52 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage, avec une cuisine ouverte idéale pour des moments de convivialité.
Un hall d'entrée, une grande buanderie à rénover et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, se trouvent une salle de bain familiale et quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse donnant un accès direct au jardin.
Le charme de l'ancien s'harmonise parfaitement avec une rénovation contemporaine et fonctionnelle.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste et facile d'entretien, parfait pour se détendre en toute tranquillité.
Un cabanon vient compléter cet ensemble plein de cachet.
Située dans une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, un véritable atout au quotidien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 320 657 - Greffe de FREJUS) Julie LAMIAUX Entrepreneur Individuel 06 88 04 31 10 - Réf.930009

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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JULIE LAMIAUX - CAPIFRANCE

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