Vente maison 946 870 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Gosier (97190)

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6 763 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine équipée

ETHIQ Immobilier

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Description

Rare opportunité sur le marché guadeloupéen.
Nichée au coeur du secteur prisé de La Marina du Gosier, cette villa d'exception allie élégance, confort et accès direct à la mer.
Un bien unique : seules quelques propriétés disposent d'un ponton privatif, et celle-ci est la seule actuellement à la vente.
Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 140 m²
4 chambres spacieuses et lumineuses
2 salles de bain
Grande terrasse conviviale avec acces ponton
Jacuzzi privé face à la mer
Terrain arboré de 502 m², sans vis-à-vis
Ponton privatif avec accès direct à la Marina – possibilité d'amarrage pour votre bateau
Les atouts de ce bien :
Emplacement exclusif et recherché
Vue mer dégagée et cadre intimiste
Accès direct à la mer, idéal pour les plaisanciers
Potentiel exceptionnel en résidence principale, secondaire ou en location saisonnière haut de gamme
Prix de vente : 946 870 €
Une adresse rare, un style de vie privilégié, un bien d'exception à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi :
Sandra DE ARAUJO EI
Rsac : 929586626
06.90.18.66.22
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Sandra DE ARAUJO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 29/05/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : T1902-TWI97 - Réf Superimmo : ANVXYOGZR

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Caractérisques

Prix de vente : 946 870 €	Prix au m² : 6 763 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 502 m²	2 Parkings
1 terrasse	Cuisine équipée
3 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

9 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 € / an

Maximum : 1 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 18%

946 870 €

29 mai 2025

1 155 200 €

Localisation

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