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Description

C'est sur les hauteurs de Lazer à seulement 5 minutes de Laragne-Montéglin 20 minutes de Sisteron que vous découvrirez cette maison familiale offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée !
La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 214 m² avec piscine.
Surface habitable : Environ 140 m² (121 m² au rez-de-chaussée + 19 m² à l'étage).
Au rez-de-chaussée :
• Deux garages, un de 17,5m² et le deuxième d'environ 20 m²
• Hall d'entrée
• Cellier/local technique
• Deux chambres avec grands rangements intégrés
• Une salle de bain
• Une magnifique pièce de vie de 71 m² composée d'une cuisine aménagée et d'un salon séjour lumineux, ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée.
Au 1er Étage :
• Une troisième chambre
• Une salle d'eau
Points forts :
• Ossature bois
• Terrain clos et arboré de 1 214 m²
• Piscine chauffée pour profiter dès les beaux jours
• Grande terrasse
• Vue panoramique exceptionnelle
• Volumes généreux et belle luminosité
Cette maison est un véritable coup de cœur, idéale pour une famille ou une résidence secondaire à la recherche de confort et de sérénité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 878 316 - Greffe de MANOSQUE) Stéphanie BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 46 20 91 28 - Réf.922407

Publiée le 17/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 340938045036 - Réf Superimmo : ANVXZH5K5
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 3 143 € / m²
Taxe foncière : 1 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 214 m²
1 niveauPiscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée, sur montagne
Parking couvertTerrasse
Année de construction : 2006Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 48 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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