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24
Vente maison 970 000 €
140 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Ciotat (13600)
140 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Ciotat (13600)
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- 6 929 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13600 - LA CIOTAT - CALANQUE DU MUGEL ET FIGUEROLLES - VILLA 140M² - T4 + T2 - JARDIN, TERRASSES, 2 STATIONNEMENTS -
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette superbe propriété de 140 m², composée d'une villa principale T4 de 110 m² et d'une dépendance T2 de 30 m², idéalement située au cœur du quartier prisé des Calanques du Mugel et de Figuerolles, à seulement quelques minutes à pieds du centre-ville et du Vieux-Port de La Ciotat.
La villa séduit par sa belle pièce de vie lumineuse salon/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Elle offre au rez-de-chaussée deux chambres, une salle d'eau, un toilette séparé et une buanderie.
À l'étage, une troisième chambre complète l'ensemble.
Les espaces de vie s'ouvrent sur plusieurs terrasses aménagées et un jardin arboré en restanques, parfait pour profiter du soleil et de la tranquillité des lieux.
L'appartement indépendant T2 de 30m² constitue un véritable atout supplémentaire : parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour générer un revenu locatif immédiat.
Vendu meublé, il est composé d'une pièce principale salon/cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes.
L'ensemble de la propriété à été totalement rénovée en 2024 avec goût et des matériaux de qualité, alliant charme, modernité et douceur de vivre.
Le terrain est piscinable (devis disponible).
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une villa clé en main, alliant modernité, confort et sérénité dans un environnement d'exception.
Visite virtuelle 360 disponible à la demande.
Contactez-moi au 06.13.61.92.82 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Marion Genadinos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 195431 - Réf Superimmo : ANVXZNM3T
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| Prix de vente : 970 000 € | Prix au m² : 6 929 € / m² |
| Taxe foncière : 1 363 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 930 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 455 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | 2 salles d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 24/02/2025.
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