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Vente maison 230 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Koenigsmacker (57970)

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  • 1 643 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Geoffrey WITTMANN - iad

Geoffrey WITTMANN - iad

39 avis
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Description

iad France - Geoffrey WITTMANN vous propose: Idéal investisseur, ou colocation !
Découvrez cette maison à fort potentiel de 140 m2, située en plein coeur du village.
Elle agencée de cette façon :
Au rez de chaussée : une entrée, un salon, un séjour et une cuisine à aménagée, ainsi qu'un cellier donnant accès à la cour arrière.
A l'étage : une salle de bain et 4 chambres spacieuses ( 16, 16, 12 et 11 m2 ).
Des combles à aménager de 50 m2.
Coté extérieur, vous bénéficierez d'une cour et d'un jardin.
En annexe, vous disposerez d'une Grange de 90 m2 ( possibilité de créer un étage ) ainsi que de deux dépendances de 30 m2 chacunes.
Proche de Basse-Ham, Cattenom et proche de la frontière luxembourgeoise.
Ecoles, commerces et axes autoroutiers à proximité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/09/2025 - Réf. agence : 1849080 - Réf Superimmo : ANVXZI39M
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 1 643 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 544 m²Terrasse
Année de construction : 1950Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
435 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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