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Description

Superbe maison de caractère du XIXe siècle entièrement rénovée, en plein cœur du bourg du Guilvinec !
Cette propriété de charme, datant de 1850, de 140m2, allie avec élégance authenticité et confort moderne, le tout dans un environnement idéal, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un spacieux hall d’entrée, d’un WC avec une buanderie fonctionnelle, d’un salon/salle à manger chaleureux et lumineux, ainsi que d’une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Au 1er étage, vous découvrirez 2 belles chambres confortables, un dressing et une salle d’eau moderne avec WC, offrant à la fois praticité et confort.
Le 2ème étage accueille deux autres chambres, ainsi qu’une vaste suite parentale avec sa salle d’eau privative, offrant un espace intime et lumineux, idéal pour se détendre. Vous bénéficierez d’une petite vue sur la mer, ajoutant une touche de poésie à ce bien d’exception.
Extérieurs : un véritable havre de paix
À l’abri des regards, profitez d’un espace extérieur soigneusement aménagé, comprenant une piscine chauffée, un jacuzzi pour vos moments de détente, ainsi qu’une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, studio, rangement...).
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location haut de gamme.
Coup de cœur assuré une visite s’impose ! Visite virtuelle uniquement sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agences immobilières Cormorans Immo, au bourg de Plomeur en direction de La Torche et sur le port de St Guénolé Penmarch - Vente - Location : Plomeur, La Torche, Pont L'Abbé, Penmarc'h, Le Guilvinec, Tréffiagat... Contactez nous au 02.98.59.96.26 ou visitez notre site internet . Estimation gratuite sous 48H.
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Publiée le 01/05/2025 - maj le 11/06/2025 - Réf. agence : 1497 - Réf Superimmo : ANVXYFMZ8
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 5 549 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140,56 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 014 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1850
Séjour de 28 m²2 salles d'eau
2 wcJardin (1 014 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2024.

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