Superimmo
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Vente maison 750 000 €
160 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Pont-l'Abbé (29120)

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  • 4 688 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Littoral Ouest Immobilier

Littoral Ouest Immobilier

85 avis
02 98 87 12 78 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A deux pas du centre ville de Pont-l'Abbé, dans un environnement calme et verdoyant, cette longère traditionnelle complètement remodelée de manière contemporaine avec un grand pignon vitré offre beaucoup de charme et de beaux volumes. Tout en pierre, datant de 1900 la longère est implantée sur un vaste terrain arboré de 2 726 m². La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée, menant à une pièce de vie spacieuse de 40 m², lumineuse grâce à sa grande ouverture sur l'extérieur et chaleureuse avec son poêle pour les soirées d'hiver. La cuisine, aménagée et équipée offre un bel espace, idéal pour les repas en famille. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un local technique ou buanderie. A l'étage, le dégagement dessert deux chambres de belles surfaces, ainsi qu'un dressing, une salle de bain avec baignoire et un second WC. Dans la continuité de la longère, un bâtiment d'environ 40 m² habitable pouvant servir de maison d'amis ou même de gîte vient compléter la propriété ainsi qu'un joli garage en pierre indépendant d'environ 40 m². Idéalement située à quelques minutes à pied seulement des commerces, écoles et du centre de Pont-l'Abbé, cette longère bénéficie également de la proximité des plages de l'Ile Tudy et Sainte Marine un bien parfait pour une famille à l'année ou une résidence secondaire. Gare TGV de Quimper à 20 minutes, aéroport de Brest à 1h05. Un bien rare, alliant caractère, volume et potentiel, dans l'un des secteurs les plus prisés du Finistère-Sud. Visite à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez votre Agence Littoral Ouest Immobilier 23 rue de l'Odet 29120 COMBRIT-SAINTE-MARINE au 02 98 87 12 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1056 - Réf Superimmo : ANVXZ3AM9
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 4 688 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 838 m²1 Garage
Année de construction : 19002 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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Siren : 810146662
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