Vente maison 249 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Graulhet (81300)

Découvrez ce charmant ensemble immobilier niché dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités.
Caractéristiques du bien :
-Surface habitable totale : 140 m²
- Terrain : 1094 m²
1ère partie : Pavillon principal de 98 m² (T4) en Parfait état
-Salon lumineux
- Cuisine équipée
-3 chambres confortables
-Salle de bain moderne
-WC séparés
-Terrasse avec vue sur le jardin et piscine hors sol
2ème partie : Maisonnette indépendante de 42 m² (T2)
- Séjour chaleureux
- Cuisine ouverte
- 1 chambre
-Salle d'eau avec WC
Parfait pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou générer un revenu locatif.
extérieurs
-grand jardin arboré
-espace idéal pour potager ou aire de jeux
-atmosphère paisible et campagne
-3 min du centre ville en voiture
A visiter sans tarder
Cette annonce référence 277375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1253.00 € et 1695.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

Contacter l'agent
CYRIL HERITIER - BSK IMMOBILIER

Siren : 895389047 - N° de carte professionnelle : CPI 31012018000030369

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