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Vente maison 699 000 €
140 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Excenevex (74140)
140 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Excenevex (74140)
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- 4 993 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 4 pièces vue sur le Lac Léman
Réf 174JL : EXCLUSIVITE SWIXIM, Rare à la vente : Découvrez cette charmante maison 4 pièces lumineuses située à Excenevex, offrant un cadre de vie paisible à quelques pas du lac dans un lotissement privé.
Avec ses trois chambres spacieuses avec chacune sa pièce d'eau, sa cuisine fermée et son spacieux séjour avec cheminée, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
La maison est édifiée sur un terrain d'environ 900m2 où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées de la région, entouré de verdure et du Lac.
La vue depuis la terrasse est simplement époustouflante, donnant sur le lac Léman et les montagnes environnantes, créant une atmosphère apaisante et relaxante. Celle-ci est également équipée de panneaux photovoltaïques pour un gain d'économie considérable.
Un grand garage ainsi qu'un sous-sol complètent ce bien.
Pratique et fonctionnelle, la maison est à proximité des commerces locaux et des écoles, tout en étant parfaitement intégrée dans ce quartier résidentiel prisé. C'est une opportunité unique de posséder une propriété dans l'une des régions les plus recherchées de France.
Contactez Swixim Douvaine avant qu'il soit trop tard ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2430€ ~ 3350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 174JL - Réf Superimmo : ANVXZG2I3
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| Prix de vente : 699 000 € | Prix au m² : 4 993 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 900 m² | Cuisine de 9 m² |
| Séjour de 41 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 430 € / an
Maximum :
3 350 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2025.
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