Vente maison 449 900 €

140 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Esbly (77450)

EXCLUSIVITE LANSAC IMMOBILIER A proximité de la gare d'Esbly, rue des Bourguignons, loin de la rue, nous vous proposons cette charmante maison d'environ 140m2 habitables édifiée sur un terrain de 594 m2. La maison, datant de 2005 et chauffée à l'électrique, est composée d'une entrée, un séjour double avec sa cheminée à insert, une cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur une buanderie, deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et sa baignoire d'angle et un WC séparé. Au premier étage, vous arriverez sur une pièce palière desservant deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Devant la maison, les propriétaires ont fait construire un double garage couvert, carrelé , finalement tous les avantages d'un sous sol sans les inconvénients! La maison ne nécessite pas de travaux particuliers et vous charmera tant par ses prestations que par son environnement. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou un coup de coeur! Commerces : ?Boulangerie-Pâtisserie d'Esbly : Située au 5 Rue Victor Hugo, cette boulangerie est accessible en quelques minutes de marche. ?Supermarché Carrefour Market : A environ 800 mètres, ce supermarché se trouve au 2 Rue Jean Jaurès et propose une large gamme de produits pour les courses quotidiennes. ?Pharmacie Centrale d'Esbly : Pour vos besoins en médicaments et conseils pharmaceutiques, cette pharmacie est située au 1 Place de l'Europe, à proximité immédiate. Transports : La commune d'Esbly est bien desservie par les transports en commun : ?Gare d'Esbly : Située Rue du Général-Leclerc, cette gare est desservie par la ligne P du Transilien, offrant des liaisons vers Paris-Est et Meaux. De plus, elle est le point de départ de la ligne vers Crécy-la-Chapelle. ? ?Lignes de bus : Plusieurs lignes de bus desservent la commune, notamment les lignes 2261, 2262 et 2264 du réseau de bus de Marne-la-Vallée, ainsi que les lignes 4, 4A, 4B, L et Ls du réseau de bus Meaux et Ourcq. ? Un projet de ligne de bus en site propre, appelé Bus EVE (Esbly-Val d'Europe), vise à relier la gare d'Esbly au centre hospitalier de Marne-la-Vallée, en passant par les gares de Marne-la-Vallée - Chessy et du Val d'Europe, desservant ainsi le complexe Disneyland Paris. Ce projet devrait voir le jour à l'horizon 2027. ? Écoles : Plusieurs établissements scolaires sont situés à proximité, notamment : ?École Maternelle Les Champs Forts : A environ 500 mètres, cette école maternelle est idéale pour les jeunes enfants. ?École Élémentaire Jean Jaurès : Située au 10 Rue Jean Jaurès, cette école élémentaire est facilement accessible. ?Collège Louis Braille : Pour les élèves du secondaire, ce collège est situé Rue Louis Braille, à proximité de la maison. Les honoraires sont à charge vendeur. Lansac Immobilier (01.64.63.29.19) SARL immatriculée au RCS du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 902.590.868.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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