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8

Vente maison
140 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Dunkerque (59430)

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  • Exclusivité
  • Viager
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au fuel
INOVIMO SAINT-POL-SUR-MER

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Description

Christophe VILCOT de l'agence Inovimo vous présente cette Saint-Poloise de 140m2 habitable (plus combles et cave)
Une maison avec de beaux volumes qui se décompose de manière suivante:
- Au rez-de-chaussée nous avons une véritable entrée, un séjour de 43m2, une cuisine avec un accès à la cour.
- Au premier étage il y a 3 chambres, un bureau, une buanderie et la salle de bain.
- Les combles sont exploitable avec 40m2 de surface (4ème chambre / voir 5chambres)
A savoir que la maison dispose de son propre garage avec porte motorisée (2021) et d'une grande cave (46m2 à hauteur d'homme)
Une maison comportant des remises aux normes à prévoir niveau électricité.
Si vous souhaitez visiter, contactez Christophe VILCOT au 07.82.22.22.08 ou sur la page facebook: chris vilcot
DPE: F et GES: F
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4950.00 € et 6740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INOVIMO SAINT-POL-SUR-MER : Christophe Vilcot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 87750024900017.
? INOVIMO, c'est aussi :
– Transaction (estimation OFFERTE) ?
– Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ?
– Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ?
? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts
? Recrutement : rejoignez une équipe motivée
? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première

Publiée le 02/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM452-INOVIMO59 - Réf Superimmo : ANVXZKSYW
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Caractérisques

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 8 pièces - 3 chambresOrientation : Nord
1 GarageCave
1 terrasseChauffage individuel au fuel
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 950 € / an
Maximum : 6 740 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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