Vente maison 230 560 €

140 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dol-de-Bretagne (35120)

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1 647 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel

Adrien BOUVET - 3G IMMO

13 avis

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Description

À vendre à Dol-de-Bretagne, dans le hameau calme, charmante maison en pierre offrant de beaux volumes. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine et une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée. À l'étage, quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le tout sur un terrain d'environ 700 m² avec terrasse exposée ouest. Une maison idéale pour une famille ou une résidence secondaire.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon: Faible
DPE : E-167 kWh.
Honoraires de 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (220 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 212905AB - Réf Superimmo : ANVXZTVF1

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Caractérisques

Prix de vente : 230 560 €	Prix au m² : 1 647 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 560% TTC - 10 560 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1949
Chauffage au fuel	2 salles d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 930 € / an

Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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